106 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 157,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 680 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568757879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
25213568757879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 623 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 519 046 $ Poids 83 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 600 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 175 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 426 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 756 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 901 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 559 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 835 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 529 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 802 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 693 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 451 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 741 397 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 32 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 699 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 810 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 518 776 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.