8818 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
331 100 $
Chalet · 4 696 $/m² · 70,5 m² · constr. 1940 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568758071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213568758071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 122 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 789 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 358 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 660 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 219 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 317 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 903 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 098 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 238 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 785 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 275 942 $ Poids 37 % |
| 11 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 453 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 111 681 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.