8830 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 136,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568758381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
25213568758381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 141 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 504 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 85 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 654 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 611 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 417 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 816 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 313 $ Poids 73 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 054 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 763 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 329 $ Poids 66 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 045 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 669 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 482 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 962 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 535 706 $ Poids 63 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 929 $ Poids 61 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-25 · 621 m · Vendu 375 000 $ (2 939 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.