8836 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 136,6 m² · constr. 1974 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568758572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
25213568758572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 162 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 507 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 71 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 656 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 630 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 417 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 827 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 113 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 836 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 774 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 827 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 143 $ Poids 65 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 664 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 485 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 979 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 538 154 $ Poids 62 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 638 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 780 $ Poids 60 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-25 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 939 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 510 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.