200 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 82,8 m² · constr. 2002 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568760197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213568760197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 748 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 821 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 266 716 $ Poids 74 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 491 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 435 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 738 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 315 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 290 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 412 349 $ Poids 71 % |
| 11 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 120 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 434 909 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 703 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 257 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.