8615 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568760503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213568760503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 222 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 411 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 508 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 395 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 320 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 423 676 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 327 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 196 $ Poids 77 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 483 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 442 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 706 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 750 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 693 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.