8633 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568760838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213568760838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 263 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 466 246 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 166 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 448 870 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 441 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 422 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 493 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 706 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 555 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 176 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 879 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 443 461 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.