181 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 158,3 m² · constr. 1988 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213568761077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 357 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 561 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 556 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 372 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 813 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 583 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 582 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 494 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 489 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 245 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 939 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 538 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 522 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 619 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 524 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.