192 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213568761342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 283 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 470 053 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 139 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 453 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 643 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 410 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 497 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 839 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 263 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 997 $ Poids 70 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.