180 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
25213568761607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 112 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 90 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 409 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 569 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 182 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 842 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 300 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 65 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 417 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 928 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 255 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.