172 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213568761809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 220 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 483 147 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 54 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 466 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 636 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 626 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 911 $ Poids 71 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 326 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 509 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 581 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 183 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 923 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 271 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 421 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 449 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.