8644 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568761894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213568761894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 107 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 419 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 119 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 584 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 202 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 403 689 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 848 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 306 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 421 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 368 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 466 900 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.