8840 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568762347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213568762347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 78 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 420 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 107 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 417 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 609 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 108 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 404 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 304 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 467 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 74 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 422 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 307 074 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 258 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 160 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 426 847 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.