169 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568762372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213568762372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 129 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 261 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 479 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 72 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −29 633 $ | 463 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 586 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 540 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 182 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 336 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 506 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 926 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 269 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.