8849 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 90,2 m² · constr. 1994 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568763182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213568763182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 116 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −18 236 $ | 430 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 140 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 626 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 29 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 433 871 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 106 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 413 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 295 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 477 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 522 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 294 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 449 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 925 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.