135 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 178 m² · constr. 1993 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568763259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
25213568763259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 245 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 785 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 243 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 797 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 610 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 512 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 528 442 $ Poids 68 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 705 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 659 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 565 252 $ Poids 56 % |
| 9 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 544 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 732 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 503 $ Poids 50 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 694 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 623 923 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.