138 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568763635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213568763635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 112 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 419 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 417 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 677 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 60 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 403 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 243 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 466 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 421 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 216 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 426 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 975 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 306 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 553 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 957 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.