141 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 173 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568763649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213568763649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 258 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 519 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 303 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 825 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 552 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 516 714 $ Poids 68 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 741 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 280 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 691 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 552 531 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 887 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 235 $ Poids 51 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 768 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 489 006 $ Poids 49 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 960 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 563 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 508 697 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.