142 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 83,9 m² · constr. 1994 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568763814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213568763814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 413 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 43 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 399 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 105 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −18 236 $ | 415 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 690 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 212 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 422 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 985 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 303 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 993 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 256 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 671 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 125 838 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.