100 Rue BOLETS · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 123,5 m² · constr. 1964 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568765309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213568765309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 582 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 525 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 394 279 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 558 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 395 454 $ Poids 85 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 611 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 197 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 247 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 457 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 676 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 188 879 $ Poids 74 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 809 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 094 $ Poids 74 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 135 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 469 561 $ Poids 68 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 558 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 862 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.