103 Rue BOLETS · Lévis
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568765848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213568765848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 296 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 419 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 466 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 716 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 539 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 41 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 427 876 $ Poids 68 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-14 · 574 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 375 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 667 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 150 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 486 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 344 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 455 245 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.