704 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568765951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
25213568765951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 346 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 523 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 692 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 354 $ Poids 73 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 514 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 403 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 427 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 556 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 402 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 557 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 302 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 113 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 458 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 899 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 617 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.