102 Rue MORILLES · Lévis
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 114,7 m² · constr. 1966 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568766006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213568766006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 311 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 703 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 885 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 620 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 380 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 542 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 378 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 522 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 473 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 475 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 66 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 425 475 $ Poids 65 % |
| 12 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 193 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 458 673 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.