107 Rue MORILLES · Lévis
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568766767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213568766767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 433 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 412 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 304 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 424 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 553 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 996 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 433 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 524 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 498 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 424 829 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 341 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 372 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 552 072 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.