106 Rue BOLETS · Lévis
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 314,1 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568766936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
25213568766936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 763 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 394 $ Poids 56 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 414 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 902 $ Poids 41 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 76 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 710 139 $ Poids 41 % |
| 5 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 883 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −95 717 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 230 760 $ Poids 32 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 659 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 738 191 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.