117 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568767174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
25213568767174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 771 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 607 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 378 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 581 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 472 591 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 701 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 379 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 127 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 517 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 238 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 456 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.