106 Rue MORILLES · Lévis
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 182,1 m² · constr. 1965 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568767380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
25213568767380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 106 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 464 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 472 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 503 $ Poids 66 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 645 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 663 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 515 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 272 $ Poids 60 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 665 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 736 $ Poids 56 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 897 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 675 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 910 $ Poids 51 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 766 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 674 $ Poids 48 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 888 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 717 $ Poids 47 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 802 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 569 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.