119 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 175 m² · constr. 1965 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568767413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
25213568767413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 134 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 454 886 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 648 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 542 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 915 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 505 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 688 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 928 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 431 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 805 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 678 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 885 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 559 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 919 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 514 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 687 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 320 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.