118 Rue GIROLLES · Lévis
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 107,1 m² · constr. 1964 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568767743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213568767743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 546 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 553 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 455 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 568 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 492 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 444 015 $ Poids 73 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 352 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 450 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 121 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 408 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 155 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 463 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 587 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.