112 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 192 m² · constr. 1964 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 654 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568767799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
25213568767799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 202 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 475 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 572 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 264 $ Poids 75 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 752 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 532 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 989 $ Poids 53 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 755 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 497 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 778 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 974 $ Poids 49 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 692 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 849 $ Poids 48 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 721 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 270 $ Poids 45 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 987 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 539 627 $ Poids 38 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 848 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 163 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.