8647 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 321 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568770169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213568770169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 325 $ Poids 95 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 227 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 472 591 $ Poids 94 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 149 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −22 795 $ | 455 102 $ Poids 90 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 394 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 499 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 447 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 722 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 470 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 591 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 373 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 448 737 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.