118 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 164,1 m² · constr. 1988 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568771076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
25213568771076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 272 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 566 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 872 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 223 $ Poids 68 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 904 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 598 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 497 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 294 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 786 $ Poids 63 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 628 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 531 342 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 496 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 499 957 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 640 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 593 040 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 332 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −59 330 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 751 344 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.