109 Rue CERISIERS · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568771768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213568771768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 453 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 130 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 468 553 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 93 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 451 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 287 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 496 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 725 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 086 $ Poids 71 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 314 $ Poids 67 % |
| 9 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 965 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 263 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 395 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 449 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 446 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.