117 Rue CERISIERS · Lévis
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 119,4 m² · constr. 2003 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568771857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
25213568771857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 439 700 $ Poids 90 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 335 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 414 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 335 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 454 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 627 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 413 792 $ Poids 78 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 685 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 024 $ Poids 74 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-02 · 335 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 409 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 130 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 538 292 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 447 $ Poids 68 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 396 057 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.