160 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568772084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213568772084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 0 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 194 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 480 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 32 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 453 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 905 $ Poids 83 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 273 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 499 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 648 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 886 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 633 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 007 $ Poids 79 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 114 $ Poids 70 % |
| 12 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 95 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 438 652 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.