101 Rue CERISIERS · Lévis
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568772600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213568772600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 72 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 409 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 54 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 311 $ Poids 84 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 674 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 422 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 144 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 395 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 281 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 457 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 411 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 253 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 940 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 300 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 75 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 418 269 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.