156 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568773234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213568773234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 95 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 411 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 92 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 223 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 0 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 716 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 196 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 459 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 038 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 200 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 419 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 819 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.