152 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568773245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213568773245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 113 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −22 795 $ | 425 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 110 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 729 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 18 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 408 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 185 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 472 423 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 428 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 215 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 443 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 608 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 218 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 431 657 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.