144 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 153,7 m² · constr. 1991 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568773269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213568773269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 248 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 561 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 747 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 556 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 476 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 449 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 581 517 $ Poids 75 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 797 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 887 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 609 658 $ Poids 56 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 944 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 554 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 447 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 617 691 $ Poids 53 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 613 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 489 933 $ Poids 52 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 427 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 448 165 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.