8805 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568773361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
25213568773361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 505 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 219 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 982 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 285 759 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 316 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 566 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 184 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 434 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 176 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 664 $ Poids 54 % |
| 9 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 354 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 323 635 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 28 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 369 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 237 538 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.