8797 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 133,8 m² · constr. 1996 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568773541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
25213568773541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 428 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 410 546 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 384 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 424 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 450 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 532 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 578 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 423 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 656 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 343 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 767 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 590 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 494 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 593 $ Poids 72 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 404 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 195 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 540 003 $ Poids 69 % |
| 11 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 434 902 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.