152 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568773578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213568773578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 55 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 388 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 146 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −34 192 $ | 401 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 247 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 770 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 414 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 294 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 724 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 126 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 145 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 450 151 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.