712 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 389 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568774518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
25213568774518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-05-14 · 512 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 594 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 407 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 499 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 145 $ Poids 82 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 562 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 330 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 647 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 900 $ Poids 75 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 564 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 529 769 $ Poids 70 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-02 · 512 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 399 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 415 063 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.