714-716 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 166,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568774727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
25213568774727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 256 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 830 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 619 644 $ Poids 71 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 814 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 946 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 676 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 265 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 677 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 540 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 566 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 483 250 $ Poids 53 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 966 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 412 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 819 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 826 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 578 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 589 611 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.