718-720 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568774917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
25213568774917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 282 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 427 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 852 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 242 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 319 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 963 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 706 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 693 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 563 740 $ Poids 61 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 280 $ Poids 57 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 832 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 542 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 720 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 656 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 839 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 603 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 735 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 861 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 535 426 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.