707 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568775235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213568775235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 540 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 366 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 462 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 581 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 307 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 451 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 97 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 404 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 140 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 459 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 732 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 178 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 188 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 447 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.