708-710 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 176,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568775240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
25213568775240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 209 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 380 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 901 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 851 $ Poids 68 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 636 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 686 $ Poids 64 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 758 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 801 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 734 $ Poids 52 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 616 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 786 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 758 $ Poids 49 % |
| 11 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 659 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 960 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 910 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 221 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.