108 Rue BOLETS · Lévis
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 157,4 m² · constr. 1965 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568776168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
25213568776168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 423 $ Poids 90 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 723 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 295 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 522 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 933 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 726 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 958 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 521 $ Poids 58 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 880 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 960 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 529 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 716 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 144 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 676 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 649 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 453 658 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.