113 Rue BOLETS · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568776465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
25213568776465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 330 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 470 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 659 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 404 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 968 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 660 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 712 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 712 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 978 $ Poids 73 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 108 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 481 176 $ Poids 65 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 643 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 179 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.