119 Rue GIROLLES · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568776719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213568776719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 478 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 451 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 430 395 $ Poids 84 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 264 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 442 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 648 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 550 $ Poids 80 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 48 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 456 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 576 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 142 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 401 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 550 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.